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村支书造黑楼获利4层楼建筑疯狂加盖11层

发布时间:2019-09-13 23:19:13 编辑:笔名

村支书造黑楼获利 4层楼建筑疯狂加盖11层仅花2千万什么豆腐渣!

2004年初,随着煤炭行情一路走高,吕梁当地的房地产市场也开始活跃起来。 即便是当初,正规楼盘也寥寥无几,很多都是没有任何手续的黑楼盘。 吕梁市离石区一位房地产开发商告诉《第一财经》。

当年5月,离石区上水村前支书王根平,开始在离石区龙凤街北端抢建楼房。三个月后主体竣工,分为地下一层和地上四层。

竣工当晚,在当地村民的反映下,离石区政府四套班子召开联席会议决定,拆除王根平所建房在内的所有抢建的违章建筑。

浩浩荡荡的拆迁队,在先行拆除了当地凤山底村的几处违建后,却未对王根平的违建动一块砖头。当地官员告诉,当地曾多次组织包括公检法在内的职能部门,协调组织对其进行拆除,有几次还发生冲突,但每次都是雷声大雨点小。

在奇迹般地躲过几次强拆后,王根平的大楼也越造越高。 上水村地处离石区黄金地段,寸土寸金,只要能修起来,就能卖个好价钱。 上述开发商告诉本报。

很快,原本四层楼的地面建筑被加盖到了十五层。2008年,王根平甚至为自己的违建申请办理下了编号为 房权证2008B第000854号 的房产证。2009年,王根平以1.33亿元的价格将黑楼倒手卖给了当地一煤老板。

2013年,在上水村民的举报下,这栋黑楼的房产证终于被注销了。但王根平已经靠这栋无任何手续的黑楼,轻松获利上亿元。

本报通过采访当地开发商了解到,按每平方米600~700元的造价,这栋楼的造价最多2000多万元。

眼看王根平的违建赚得盆满钵满,不少胆大者也跟着加入。在吕梁市离石区,从南到北,从东到西,违建随处可见。有的未办理规划手续,有的没有土地证、有的没有施工许可、有的超标建设,大部分干脆什么手续都没有。

一些手续齐全的项目,也存在严重的超标建设问题。以当地泰和新天地项目为例,原设计建筑面积是4.1万平方米,在违规加盖后达到了10万平方米之多。

与王根平的楼盘一河之隔的虎山路上,由北至南二十余栋高楼一字排开,有的已经封顶入住;有的建到一半停工,破烂不堪。据当地人士称,这些房产中仅有几幢是村民回迁房,其余的均为 零产权房 。

违建引发强迁

《第一财经》拿到的一份离石区在建项目情况材料显示,截至今年5月份,在所有76家在建项目中,仅有8家手续齐全且不存在违规情况。有31家存在未办理规划及其他手续。

如此大面积的违建背后,终究绕不过一个 利 字。以王根平为例,一幢投资2000多万元的楼盘,只要找到合适的卖家即可轻松获利上亿。即便是没有王根平的 好运气 ,一幢楼获利数千万也不在话下。

在当地,只要和村干部商量好,便可大肆开发,此类开发投资极少,由于多数地处城区周边,楼盘外观、质量也有所下降,但获利更多。

以上述虎山路众多楼盘为例,很多都是在和土地所属地村干部沟通好后,便开始施工建设。行情好时,只需雇用几辆挖机挖几个坑,用铁皮圈起来,竖上项目的名称,打上类似交一万抵两万的宣传口号,便可开始对外销售。相关土地、规划、销售等手续无一齐备。

在这种近乎零成本的投入下,很多人赚了大钱。一位开发上述楼盘的当地人士告诉本报,他曾在2012年左右投资了500多万元在村里开发,一年后房子卖完赚了近3000万元。

毕竟是在违规建设,经常会有执法部门过来检查,几万、几十万的开销也很多,而且还有闹事的村民,但还是个赚大钱的行业。 上述人士称。

为了拿地,


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